Николай PRO Недвижимость СПБ

Пост без текстового описания.

Приморский район: где искать квартиру — ближе к центру или среди новых кварталов? Друзья, Приморский район очень разный. И, на мой взгляд, выбирать здесь квартиру только по названию района — большая ошибка. Я сам живу и работаю в этой части города, у метро Чёрная речка, поэтому хорошо знаю разницу между отдельными локациями и понимаю, кому какая из них подходит. Если условно разделить современные новостройки Приморского района на несколько зон, картина получается интересная. 📍 Чёрная речка — Ушаковская набережная Это уже совсем другой сценарий жизни: близость к центру, вода, исторически сложившаяся городская среда и проекты высокого класса. Здесь можно обратить внимание на: ЖК «Министр» — завершение строительства запланировано на IV квартал 2026 года. Стоимость однокомнатных квартир начинается примерно от 21,4 млн ₽. ЖК «Акватория» — премиальный проект на набережной. Потолки достигают 4,65 м, предусмотрен подземный паркинг. Стоимость начинается примерно от 23,1 млн ₽ за квартиру около 50 м². Это локация для тех, кому важны не только площадь и количество комнат, но и само окружение, статус проекта и близость к центру. 📍 Комендантский проспект и север Приморского Здесь выбор новостроек значительно шире. Можно найти как более доступные варианты, так и большие семейные проекты с собственной инфраструктурой. Например: «ЙЕС Приморский» — апарт-проект с собственной инфраструктурой и концепцией «город в городе». «Бионика Заповедная» — квартиры от 6,5 млн ₽, рядом Юнтоловский заказник и Новоорловский лесопарк. «Окла» и «Окла Вижн» — современные жилые проекты с благоустроенной территорией и продуманной дворовой средой. Стоимость квартир начинается примерно от 11,3 млн ₽. «Сезоны» — жилой комплекс с четырьмя корпусами и собственным детским садом, срок сдачи — II квартал 2028 года. И вот здесь уже совершенно другой выбор: больше квартир, больше форматов, больше вариантов для семей и инвесторов. Поэтому вопрос «какой ЖК в Приморском районе лучший?» я бы вообще не ставил. Сначала нужно понять вашу задачу: — жить самому или инвестировать; — нужен ли быстрый доступ к центру; — важнее вода или зелёное окружение; — нужна школа и детский сад рядом или достаточно коммерческой инфраструктуры; — какой бюджет и нужен ли ипотечный платёж. И только после этого выбирать конкретный проект и квартиру. По любым вопросам — я на связи. 📩 @kvartira78rf |📲 +79219129494 #НиколайPROНедвижимость_новостройка #НовостройкиСПб #РынокНедвижимости

Друзья, стартовали продажи в ЖК «Лиггат» — первом проекте бизнес-класса от Ленстройтреста. И здесь мне особенно нравится сочетание бизнес-класса, большого количества квартир с видом на парк и продуманной концепции самого дома. Проект находится на Софийской улице во Фрунзенском районе. До парка Интернационалистов — около 15 минут пешком, до метро «Проспект Славы» — около 20 минут. Что здесь интересного: 🔸 7 корпусов высотой от 7 до 20 этажей 🔸 всего 632 квартиры 🔸 студии — только 8%, причём в трёх корпусах их вообще нет 🔸 около 40% квартир ориентированы в сторону парка 🔸 панорамные окна высотой до 2,25 м 🔸 потолки до 3,02 м на верхних этажах 🔸 европланировки, мастер-спальни, гардеробные и квартиры с террасами 🔸 подземный паркинг на 404 машиноместа 🔸 «умный дом» и сервисы по принципу отеля 🔸 благоустройство от DEREVO PARK Отдельная история — гранд-лобби. Высота потолков 6 метров, второй свет, парадная винтовая лестница, каминная гостиная и лаунж-зоны. Для бизнес-класса это действительно важная деталь — первое впечатление начинается ещё до входа в квартиру. При этом все квартиры передаются без отделки, поэтому будущий собственник сможет полностью реализовать свой сценарий интерьера. 💰 Цены на старте продаж: Студии — от 12 млн ₽ 1-комнатные — от 15 млн ₽ 2-комнатные — от 22 млн ₽ 3-комнатные — от 30 млн ₽ 4-комнатные — от 48 млн ₽ Срок завершения строительства — III квартал 2029 года. На старте особенно важно не просто смотреть на минимальную цену, а подобрать конкретную квартиру: этаж, сторону света, вид, планировку и перспективу окружения. Если рассматриваете новостройку для жизни или инвестиций — напишите мне в личку. Покажу, какие варианты в «Лиггате» сейчас действительно стоит рассматривать и сравню их с альтернативами в этом бюджете. По любым вопросам — я на связи. 📩 @kvartira78rf |📲 +79219129494 #НиколайPROНедвижимость_новостройка #НовостройкиСПб #РынокНедвижимости